PRIX DE DÉMOLITION D’UNE MAISON

Vous souhaitez entreprendre des travaux de démolition ? Que ce soit pour démolir une maison ou un bâtiment, sachez que la démolition est une opération complexe, qui requiert l’expérience de démolisseurs afin d’assurer la sécurité du chantier.

Et pour cause, la démolition d’une maison ou d’un bâtiment est soumise à des règles strictes, et peut s’avérer dangereuse si elle est mal effectuée.  N’oubliez pas non plus que le prix des travaux de démolition peut s’avérer élevé. Le prix d’une démolition dépend en grande partie de la surface du bien que vous souhaitez démolir, mais il peut aussi varier en fonction de la nature du bien.

Pour être certain de réussir vos travaux de démolition, mieux vaut bien vous informer sur les différentes étapes d’une démolition, et sur le tarif d’une entreprise de démolition.

LE GUIDE COMPLET SUR LES TRAVAUX DE DÉMOLITION DE BÂTIMENT

 

Comment réaliser l’abattage d’un mur porteur ? Quel est le prix pour la démolition d’un mur et la réalisation d’une ouverture ? Pour ce genre de projet, découvrez nos différents guides sur les travaux de démolition.

désamiantage

DÉSAMIANTAGE : TARIFS ET OBLIGATIONS

DÉMOLITION DE BÂTIMENT
Le désamiantage implique l’intervention d’une entreprise de désamiantage avec des tarifs qui diffèrent selon quelques critères à découvrir dans cet article.
 
Coût de démolition d'une maison

PRIX DE DÉMOLITION DE MAISON ET EXEMPLE DE DEVIS

Besoin de faire démolir votre maison ? Découvrez le coût de votre projet en effectuant une demande de devis et jetez un oeil à notre exemple de devis !
 
conduire une pelle

COMMENT CONDUIRE UNE MINI PELLE ?

DÉMOLITION DE BÂTIMENT
Vous désirez acquérir ou louer une mini pelle mais vous ne savez comment l’utiliser ? Apprenez comment conduire une mini pelle en lisant notre article.
 
benne

PRIX DE LOCATION D’UNE BENNE

DÉMOLITION DE BÂTIMENT
Pour certains de vos travaux, la location d’un benne est obligatoire. Voici les précautions à prendre et les tarifs moyens d’une location de benne à gravats
 
gravats après travaux

SE DÉBARRASSER DES GRAVATS APRÈS DES TRAVAUX

DÉMOLITION DE BÂTIMENT
Il est important de savoir comment se débarasser des gravats après vos travaux. Découvrez les différentes solutions qui s’offrent à vous et leur tarifs.
 

COÛT DE LA DÉMOLITION D’UNE MAISON : PRIX ET DEVIS

Quel est le coût de démolition d’une maison ou immeuble ? Tous les tarifs au m2 et les critères à prendre en comptes.
/

PRIX DE DÉMOLITION D’UNE MAISON AU M²

 

Avant de vous engager dans les travaux de démolition de maison ou d’immeuble,  il est impératif de bien vous informer sur les tarifs d’un démolisseur. Le tarif d’une entreprise de démolition est généralement estimé en fonction de la surface totale à démolir. Les démolisseurs s’appuient donc sur la surface en m2 afin d’estimer le prix d’une démolition.

Vous vous demandez quel budget prévoir pour démolir une maison ? Faisons le point ensemble sur les tarifs de démolition d’une maison au m².

 

Quel est le prix de démolition d’une maison au m2 ?

Le prix de démolition d’une maison varie en fonction de la surface à détruire. Il est impératif de bien comparer les tarifs des entreprises de démolition, qui estiment un budget en fonction de la surface en m².

En moyenne, on peut estimer que le prix de démolition d’une maison oscille de 100 à 200 € par m² détruit. Le prix de démolition d’une maison de 80 m² peut ainsi être estimé entre 8000 et 16 000 € en moyenne.

Pour vous aider à vous faire une idée plus précise du tarif d’une entreprise de démolition, le tableau ci-dessous résume pour vous tout ce qu’il faut savoir sur le sujet :

NATURE DES TRAVAUX COÛT DE DÉMOLITION
Démolition d’une cloison Entre 5 et 10 € par m2
Démolition d’un mur non porteur Entre 25 et 60 € par m2
Démolition d’un mur porteur Entre 100 et 200 € par m2
Démolition d’une maison Entre 100 et 200 € par m2
Évacuation des gravats Entre 40 et 60 € par m3

Si la plupart des travaux de démolition seront facturés entre 100 et 200 € par m², il faut éventuellement prévoir des suppléments pour certains imprévus. Pour exemple, le prix d’un désamiantage ou le coût d’un déplombage peuvent considérablement augmenter le prix de démolition d’une maison. La démolition d’une maison avec amiante ou plomb peut ainsi entraîner des frais supplémentaires, qu’il est bon d’anticiper.

À savoir : pour plus d’infos sur le prix de démolition d’une maison, n’hésitez pas à consulter ce dossier spécial.

Démolition et désamiantage : prix

La démolition d’une maison avec amiante entraînera des frais supplémentaires. Et pour cause, l’amiante est un déchet dangereux, qu’il convient de démolir avec précaution, et pour lequel il faut prévoir des frais de traitement importants.

Afin d’assurer votre sécurité et celle des intervenants sur le chantier, le diagnostic amiante est obligatoire avant la démolition d’une maison construite avant 1997. Si le diagnostic est positif, la démolition d’une maison possédant des traces d’amiante implique des coûts supplémentaires (voir ici).

Le tableau suivant vous informe sur le prix d’un désamiantage et sur les frais liés à la présence d’amiante dans un logement :

TYPE DE TRAVAUX PRIX DU DÉSAMIANTAGE
Diagnostic amiante 100 à 300 €
Désamiantage d’un mur 25 à 40 € par m²
Désamiantage d’un sol ou plafond 25 à 50 € par m²
Désamiantage d’une toiture 25 à 60 € par m²
Evacuation des déchets d’amiante 300 à 500 € par tonne

Important : notez que le prix d’un désamiantage est estimé en fonction de la surface des éléments amiantés. Naturellement, si l’amiante est peu présente sur un élément de votre maison le coût sera forcément réduit.

Déplombage : réglementation et prix

Au même titre que le désamiantage, le déplombage est obligatoire pour les bâtiments anciens. La démolition d’une maison construite avant 1994 doit ainsi obligatoirement faire l’objet d’un diagnostic plomb.

En cas de présence de plomb lors d’une démolition, des mesures spécifiques doivent être prises pour traiter le plomb ou pour protéger les ouvriers. En conséquence, il est nécessaire de prévoir un budget plus important si un élément de votre maison présente du plomb.

Le tableau suivant résume pour vous le prix d’un déplombage et les frais à anticiper pour démolir une maison contenant du plomb :

TYPE DE TRAVAUX PRIX DU DÉPLOMBAGE
Diagnostic plomb 250 à 300 €
Décapage d’une peinture au plomb 20 à 80 € par m²
Encapsulation 50 à 120 € par m²

Dans les faits, l’encapsulation et le décapage des peintures au plomb se réalise davantage quand on souhaite à conserver la maison. Lors de la démolition d’une maison, le prix du déplombage peut être réduit. Il est néanmoins indispensable de protéger les employés en cas d’exposition au plomb.

À savoir : une entreprise de démolition pourra vous faire un devis de démolition sur mesure pour démolir une maison contenant du plomb ou de l’amiante.

PRIX DE DÉMOLITION D’UN BÂTIMENT

 

Comme on peut s’en douter, la démolition d’un immeuble ou d’un bâtiment de grande taille entraîne des frais d’autant plus important. Si vous devez réaliser la démolition d’un bâtiment de plusieurs étages, il est essentiel de bien vous renseigner sur les tarifs d’un démolisseur.

Le prix de démolition d’un immeuble est plus élevé que le prix de démolition d’une maison. Et pour cause, le prix de démolition est estimé en fonction de la surface à démolir.? En conséquence, la taille du bâtiment à démolir aura un impact direct sur son coût de démolition.

Quel est le prix de démolition d’un bâtiment au m² ?

Le prix de démolition d’un bâtiment varie en fonction du type de démolition, ainsi que de la surface totale à démolir. Le tarif de démolition d’un bâtiment oscille généralement entre 100 et 300 € par m², selon la complexité des travaux.

En moyenne, le prix de démolition d’un immeuble de 3 à 5 étages se situe entre 10 000 € et 50 000 €. Naturellement, les tarifs d’un démolisseur peuvent être plus élevés pour les immeubles les plus hauts

Démolition bâtiment

  • Le nombre d’étages du bâtiment que vous souhaitez démolir : chaque étage ajoute du volume de démolition et de gravats, et augmente le coût de démolition d’un immeuble. Par ailleurs, les très grands immeubles nécessiteront des aménagements très spécifiques, que ce soit pour la démolition ou pour la protection des alentours.
  • Le matériel utilisé : selon le nombre de démolisseurs nécessaires et les moyens mobilisés, le prix de démolition d’un bâtiment pourra être plus ou moins élevé.
  • La salubrité de l’immeuble : prévoyez des frais supplémentaires si l’immeuble est déjà dangereux, et que sa démolition entraîne des risques importants.
  • Les engins de démolition utilisés : plus vous aurez besoin d’engins de chantiers pour démolir une maison ou un bâtiment, et plus votre budget sera élevé.
  • La présence d’amiante ou de plomb : comme vu en haut de page, la présence de matériaux dangereux peut augmenter le coût de démolition d’un bâtiment ou d’évacuation des gravats.

Naturellement, prévoyez également des frais supplémentaires s’il est nécessaire de réaliser un terrassement ou d’aménager le terrain après démolition.

LES DÉMARCHES DE TRAVAUX DE DÉMOLITION

 

La démolition est une opération soumise à des règles strictes. Avant d’entreprendre la démolition d’une maison et d’engager un démolisseur, il  est essentiel de vous informer sur les étapes à respecter pour démolir une maison.

De nombreuses procédures et précautions sont à prendre pour démolir un bâtiment. Voyons ensemble les démarches administratives (permis de démolition) et les diagnostics réglementaires à réaliser sur un chantier de démolition.

La demande du permis de démolir

La première étape pour détruire une maison est de demander un permis de démolir. Sans cette précieuse autorisation, vous ne pouvez vous assurer le droit d’engager des travaux de démolition.

Il existe deux manières de demander une autorisation de démolir :

  • Le permis de démolir : est nécessaire pour une démolition sans construction, par exemple si vous souhaitez récupérer un terrain ou une partie de terrain.
  • Le permis de construire : est suffisant pour démolir avant reconstruction, par exemple si vous achetez une maison à démolir pour faire construire.

Pour de plus amples informations, rendez-vous en mairie afin de valider votre projet de démolition.

Important : il se peut que les travaux de démolition soient refusés dans le cas où ils constituent une atteinte à la sauvegarde du patrimoine.

Le diagnostic amiante

Avant d’engager les travaux de démolition, il peut être nécessaire de réaliser un diagnostic amiante, afin d’assurer la sécurité des démolisseurs et de garantir le bon traitement des déchets d’amiante.

Le diagnostic amiante est obligatoire pour toute maison ou bâtiment dont le permis de construire a été déposé avant le 1er Juillet 1997. Par la suite, l’amiante était interdit en construction, et il n’est donc pas nécessaire de diagnostiquer des logements plus récents.

Pour rappel, l’amiante est une fibre utilisée dans la construction ou la rénovation. Il s’agit d’une poussière invisible très nocive pour le système pulmonaire. L’amiante est un matériau particulièrement volatil et dangereux quand il est exposé à l’air. Voilà pourquoi il est essentiel de faire appel à une entreprise de désamiantage pour désamianter un bâtiment avant de le démolir.

Le diagnostic plomb

Au même titre que le diagnostic amiante, le diagnostic plomb peut être obligatoire dans le cadre de travaux de démolition.

La réalisation d’un diagnostic plomb avant démolition est obligatoire pour démolir un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er Janvier 1949. Les peintures au plomb ne sont en effet plus utilisées depuis 1949.

Il n’est pas rare de trouver du plomb dans les peintures des logements anciens. Or, le plomb est un agent chimique qui pénètre facilement dans l’organisme, soit par ingestion soit par inhalation. Lors d’une démolition, il peut s’avérer dangereux, et son évacuation doit donc être anticipée par l’entreprise de démolition.

Les normes à respecter lors des travaux de démolition

Pour réaliser une démolition d’un bâtiment ou d’une maison en toute sécurité, il est nécessaire de respecter plusieurs règles précises :

  • La première précaution est de rendre le chantier entièrement clos, afin de ne pas empiéter sur la voie publique.
  • De même, il convient de placer un grillage afin d’éviter l’accès aux personnes non qualifiées. Il est du devoir du maître d’ouvrage de protéger le chantier. Ces précautions permettront d’éviter les accidents avec les passants et de permettre aux engins de démolition d’intervenir sans encombre.

Aucune inquiétude à avoir si vous faites appel à un démolisseur professionnel. Les entreprises de démolition maîtrisent en effet ces règles de sécurité pour vous, et sont assurées en cas d’accident.

Comparez les devis pour faire démolir une maison ou un bâtiment

La démolition d’une maison ou d’un bâtiment représente un budget important, et doit faire l’objet de nombreuses précautions. Entreprendre des travaux de démolition nécessite en effet une connaissance des contraintes et une maîtrise de votre budget de démolition.

Avant de vous engager auprès d’un démolisseur, il est impératif de comparer différents devis de démolition. Ainsi, vous pourrez comparer les tarifs des démolisseurs, et être certain de payer un prix juste pour démolir un bâtiment.

Besoin de devis de démolition rapidement et gratuitement ? Dans ce cas, n’hésitez pas à utiliser notre formulaire de demande de devis. Ce dernier est gratuit et sans engagement, et vous permet de recevoir plusieurs devis pour vos travaux de démolition sans entreprendre vous-même une recherche des différents démolisseurs de votre région

 
Démarche Travaux de Démolition

Le tableau ci-dessous vous en explique plus sur le tarif de démolition d’un bâtiment :

NATURE DES TRAVAUX COÛT DE DÉMOLITION
Démolition d’un entrepôt (moins de 100m2) Entre 8 000 et 15 000 €
Démolition d’un immeuble (moins de 3 étages) Entre 30 000 et 50 000 €
Démolition d’un immeuble (moins de 3 étages) A partir de 30 000 €
Évacuation des gravats Entre 40 et 60 € par m3

De quoi dépend le prix de démolition d’un immeuble ?

La surface est le critère essentiel lors de l’estimation d’un tarif pour des travaux de démolition. En effet, plus votre bien à démolir est grand plus le tarif de démolition sera élevé.

Toutefois, sachez que les tarifs d’une entreprise de démolition dépendent également d’autres critères, tout aussi essentiels. Ainsi, le coût de démolition d’une maison ou d’un bâtiment dépendront toujours des éléments suivants :

  • Le nombre d’étages du bâtiment que vous souhaitez démolir : chaque étage ajoute du volume de démolition et de gravats, et augmente le coût de démolition d’un immeuble. Par ailleurs, les très grands immeubles nécessiteront des aménagements très spécifiques, que ce soit pour la démolition ou pour la protection des alentours.
  • Le matériel utilisé : selon le nombre de démolisseurs nécessaires et les moyens mobilisés, le prix de démolition d’un bâtiment pourra être plus ou moins élevé.
  • La salubrité de l’immeuble : prévoyez des frais supplémentaires si l’immeuble est déjà dangereux, et que sa démolition entraîne des risques importants.
  • Les engins de démolition utilisés : plus vous aurez besoin d’engins de chantiers pour démolir une maison ou un bâtiment, et plus votre budget sera élevé.
  • La présence d’amiante ou de plomb : comme vu en haut de page, la présence de matériaux dangereux peut augmenter le coût de démolition d’un bâtiment ou d’évacuation des gravats.

Naturellement, prévoyez également des frais supplémentaires s’il est nécessaire de réaliser un terrassement ou d’aménager le terrain après démolition.

LES AUTRES TRAVAUX DE MAÇONNERIE 

 Travaux de rénovation
 

Fondation et dalle

Quel est le prix d’une fondation de maison ? Comment réussir ses fondations en béton ?

 Ravalement de façade 

Pourquoi réaliser un ravalement de façade ? Quel est le tarif d’un ravalement de façade complet ?